Вы тут
РАЗНОЕ 

Какая недвижимость лучше подойдет для инвестирования

Инвестирование в недвижимость относится к одним из наиболее консервативных методов вложения средств. Но нужно при этом понимать, что далеко не все объекты на рынке недвижимости обладают одинаковый инвестиционной притягательностью. Стоит рассмотреть, какие варианты в данном случае особенно кажутся выгодными. И начать лучше с такого варианта, как квартиры в новостройках. Динамика стоимости квартир в новостройках такова, что можно практически наверняка гарантировать ежегодный доход в районе минимум 14-15%. Но для того чтобы вложение было наиболее удачным, следует учитывать специфику конкретного объекта. Быстрее всего растут, соответственно, квартиры в новостройках Киева, расположенных ближе к центру города или просто в хорошем районе. Также важно, чтобы у застройщика на момент покупки были все документы.

Относительно высокой инвестиционной привлекательностью отличаются недорогие квартиры, расположенные в спальных районах городов. Их обычно приобретают для того чтобы в дальнейшем сдавать в аренду. Хотя и выгодная перепродажа в данном случае также возможна. Но следует проявлять все же большую внимательно. Если район, в котором приобретается квартира, очень сильно удален от центра, то можно не только не получить хорошего дохода, но еще и в итоге значительно прогадать. В старых домах и вовсе квартиры из года в год стоимость не меняют — купить 2 комнатную квартиру. Если целью приобретения квартиры является исключительно последующая сдача в аренду, то нужно особенно внимательно следить за тем, где расположен объект. Причем, планировка или этаж особенной роли не играют. Очень важно рассчитать стоимость квартиры в сравнении с размером арендной платы таким образом, чтобы потенциально жилище могло окупиться хотя бы 15 лет. Такой срок в области инвестиций в недвижимость кажется вполне приемлемым и рассматривается инвесторами с большой охотой. Но под данные условия попадают не очень дорогие квартиры. Отдельного разговора требует вложение средств в двухкомнатные квартиры. Этот вариант можно считать выгодным как при покупке для перепродажи, так и при покупке для последующей сдачи в аренду. Причем, зарабатывать за счет сдачи в аренду на двухкомнатной квартире получается больше, чем на однокомнатной. Ценятся они выше с позиции тех, кто нуждается в съемном жилье. И в этом случае квартира может окупиться за 12-13 лет. Такой период и вовсе можно назвать скромным.

РЕКОМЕНДУЕМ

Похожие записи